Ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde,, Bakanlar Kurulu'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişilere Türkiye'de taşınmaz satılmasına imkan sağlayan kanun tasarısı,, TBMM Genel Kurulun'da kabul edilerek yasalaştı. Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu'nda değişiklik yapan tasarı, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı., Kanuna göre, ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek. Bakanlar Kurulu'nun, Dışişleri Bakanlığı'ndan görüş alma şartı kalkacak. İLçENİN YÜZDE 10'UNUNU ALABİLECEK Yabancıların edinebilecekleri taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu alanlar için, ilçe yüzölçümünün yüzde 10'unu, ülke genelinde ise, kişi başına 30 hektarı geçemeyecek., Bakanlar Kurulu, 30 hektarı 2 katına çık
ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişilere Türkiye'de taşınmaz satılmasına imkan sağlayan kanun tasarısı, TBMM Genel Kurulun'da kabul edilerek yasalaştı.
Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu'nda değişiklik yapan tasarı, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Kanuna göre, ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek. Bakanlar Kurulu'nun, Dışişleri Bakanlığı'ndan görüş alma şartı kalkacak.
İLçENİN YüZDE 10'UNUNU ALABİLECEK
Yabancıların edinebilecekleri taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu alanlar için ilçe yüzölçümünün yüzde 10'unu, ülke genelinde ise kişi başına 30 hektarı geçemeyecek. Bakanlar Kurulu, 30 hektarı 2 katına çıkarabilecek. Daha önce, yabancıların ülke genelinde alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü, 2,5 hektarı geçemiyordu.
Yabancı ülkelerdeki ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak elde edebilecek. Yabancılar ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan ticaret şirketleri dışındakiler, Türkiye'de taşınmaz edinemeyecek ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemeyecek.
Bakanlar Kurulu, yabancılar ile kendi ülkelerindeki kanunlara göre kurulan yabancı ticaret şirketlerinin taşınmaz ve ayni hak edinebilecekleri yerleri; ülke, kişi, coğrafi bölge, süre, sayı, oran, tür, nitelik, yüzölçüm ve miktar olarak belirleyebilecek, sınırlandırabilecek, yasaklayabilecek.
PROJEYİ 2 YIL İçERİSİNDE SUNACAK
Yabancı kişiler ve ticaret şirketleri, satın aldıkları yapısız taşınmazda geliştireceği projeyi 2 yıl içerisinde ilgili bakanlığın onayına sunacak. Bakanlık, onaylanan projeyi taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne gönderecek ve projenin süresi içinde gerçekleşip gerçekleşmediğini takip edecek.
Bakanlar Kurulu, ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, yabancı uyruklu kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimini, ülke, yer, zaman ve miktar bakımından kısmen veya tamamen durdurabilecek, sınırlandırabilecek ve yasaklayabilecek.
20 MİLYAR $ BEKLENİYOR
Yabancılara mülk satışına izin veren Mütekabiliyet Yasası'nın Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçmesinin ardından, inşaat sektörü yabancı yatırımcıların akınına uğradı. İlk gün sonuçları, uzun süredir durgunluk yaşanan projelere de umut oldu.
Gayrimenkul yöneticileri, sadece sektörü hareketlendirmekle kalmayıp cari açığın finansmanına da katkıda bulunacak yasanın geçmesiyle birlikte, iki yılda yaklaşık 20 milyar dolarlık gelir sağlanmasını hedefliyor. Ortadoğu ve Kuzey Afrika'daki Arap Baharı nedeniyle parasını daha güvenli piyasalara yatırmak isteyen yatırımcıların Mütekabiliyet Yasası'nın onaylanmasının ardından Türkiye'ye akın etmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri yabancıların özellikle de merkezi lokasyonlardaki markalı projelere yöneleceğini, şimdiye kadar gelen taleplerin de bu yönde olduğunu söyledi. Bu arada birçok gayrimenkul şirketi de yurtdışında ofis açma projelerini hızlandırdı. İnşaatçılar, 'Hazırlıklarımızı tamamlamıştık. Yasanın çıkmasıyla birllikte çalışmalara başladık" şeklinde konuştu.
