ARSA SATIŞ ŞARTNAMESİ

1- İHALENİN KONUSU  :

Mülkiyeti Belediyemize ait tapunun Şehitkamil İlçesi; Aşağıda Mahalle, Ada, Parsel, Yüz ölçümü, İmar Durumu, m² rayiç bedeli, muhammen bedeli ve geçici teminatı belirtilen taşınmazlar  yapılacak ihale ile ayrı ayrı  satılacaktır.

2-İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ :

         İhale konusu satış, 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 35. Maddesinin ( a ) fıkrası gereğince Kapalı Teklif Usulü artırma suretiyle yapılacaktır.

3-İHALENİN SAATİ,YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SüRESİ :

               İhale 23/11/2016 çarşamba günü saat 14.00 Gaziantep Şehitkamil Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümenince)  yapılacaktır.

               İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenen belgelerle birlikte Şehitkamil Belediyesi İhale Servisine en geç 23/11/2016 çarşamba günü saat:12.00'a kadar başvuruda bulunmaları gerekmektedir..

4-İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ :

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 100,00TL karşılığında Belediyemiz İhale Servisinden temin edebilirler.                                                                        

5-GEçİCİ  TEMİNAT  :

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, teklif ettikleri bedelin %3 ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda  geçici teminat vereceklerdir .Teklif edilen bedelin %3 ünden az oranda geçici teminat veren isteklinin zarfı değerlendirme dışı bırakılacaktır. Geçici teminatı Belediyemiz Veznesine veya Şehitkamil Belediyesi Vakıfbank Merkez Şube(Şube Kodu:22) Iban NoTR-22-000-15-0015800726 1186649 hesabına  yatırdığına ilişkin makbuzu veya Limit Dahili Süresiz Banka Teminat Mektubu veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeleri teklif dosyasında sunacaklardır.

      İhale komisyonu ihale sırasında %3 geçici teminatı, teklif edilen bedele göre tamamlanmasını isteyebilir. Bu durumda isteklilerin teklif ettikleri bedele göre geçici teminatı tamamlamaları gerekmektedir. Teminatı yeni duruma göre tamamlamayanlar ihale komisyonu tarafından salondan çıkarılır, ihale teminatını tamamlayan isteklilerle devam ettirilir.

 6- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI

Teklifler, aşağıdaki belgeleri ihtiva edecek şekilde hazırlanacaktır:

             A) Dış Zarf :

 Dış zarf içerisinde aşağıdaki belgeler bulunacaktır:

  1)  İç Zarf

 2) Diğer Belgeler;

2.a.  İstekli gerçek kişi ise;

a)Türkiye'de Kanuni ikametgâhı olması,

b) Noter tasdikli imza beyannamesi

c) Vekâleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,

ç) İhaleye iştirak edecek tarafından her sayfası imzalanmış şartname,

d) Nüfus Cüzdanı Sureti veya arkalı önlü nüfus cüzdan fotokopisi,

e) Satış şartnamesi satın aldığına dair makbuz aslı,               

f) Teklif edilen bedelin en az %3'ü tutarındaki geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya Limit Dahili Süresiz Banka Teminat Mektubu,

g) Şehitkamil Belediyesine herhangi bir borcu olmadığına dair belge,

h)Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişilerin her biri istenen belgeleri ayrı ayrı(geçici teminat hariç) vereceklerdir.

2.b. İstekli tüzel kişi ise;

  a)Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odasından tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

b)İlgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil gazetesi, bu bilgilerin tamamının Ticaret Sicil gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere Ticaret sicil gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

c)Vekâleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,

ç) Teklif edilen bedelin en az %3'ü tutarındaki geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya süresiz Limit Dahili Banka Teminat Mektubu,

d) İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası imzalanmış şartname,

e) Satış şartnamesi satın aldığına dair makbuz aslı,               

f) Şehitkâmil Belediyesine herhangi bir borcu olmadığına dair belge

   g)Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan ortakların her biri istenen belgeleri ayrı ayrı(geçici teminat hariç) vereceklerdir      

İç zarf ve yukarıdaki belgeler başka bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi taşınmaza ait olduğu yazılarak kapatılır ve kapatılan zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanarak Belediyemiz ihale servisine teslim edilecektir.

B) İç Zarf:

İç zarf içerisinde aşağıdaki belgeler bulunacaktır:

Teklif Mektubu

Teklif Mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve Teklif mektubunda, teklif verilen taşınmazın ada, parsel no, ile teklif edilen bedelin rakam ve yazı ile açık olarak yazılması, şartnamenin okunduğu ve bütün şartların kabul edildiğinin belirtilmesi zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak teklifi kabul edilmeyecektir.

 Teklif Mektubu iç zarfın içerisine konulduktan sonra, iç zarf kapatılacak ve iç zarfın üzerine, isteklilerin adı soyadı ve kanuni tebligatı esas olarak göstereceği açık adresi yazılacaktır. Zarfın yapıştırılacak yeri, İstekli tarafından imzalanacak ve/veya mühürlenecektir.         

7-öDEME ŞEKLİ :

 İhale üzerinde bırakılan istekli, ihale kararının tebliğine müteakip en geç 15 gün içerisinde satış bedelinin tamamını ve 9. maddede belirtilen ihale masraflarının tamamını Belediye veznesine veya Belediyemiz hesap numarasına (TR220001500158007261186649 Vakıfbank Merkez Şube) peşin olarak yatırarak ödeyecektir. Verilen süre içerisinde bu bedellerin tamamının ödenmemesi durumunda ikinci bir ihtara gerek kalmadan ihale tek taraflı feshedilerek yatırmış olduğu teminat belediye hesabına irat kayıt edilir.

İdarece kabul edilebilir gecikmeden dolayı gecikilen her gün için yasal faiz oranında gecikme zammı alınır. Bu süre hiçbir şekilde 10 günü geçemez.

           İhale üzerinde kalan isteklinin süresinde yazılı başvurusu halinde 3226 Sayılı Finansal Kiralama hükümlerine uygun olarak, 2886 sayılı kanunun 66.(Sözleşme devri) Maddesine ilişkin işlemler yapılabilecektir.

          Finansal kiralama kanunu hükümlerine göre işlem yapılması halinde ihale bedeli ve masrafların tamamı peşin yatırılmak zorundadır.

İhale bedeli ve masrafların tamamı ödenmeden tapu devri yapılmayacaktır.

8-çEŞİTLİ HüKüMLER :

        a) İhale Komisyonu, gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

          b) İhale komisyonu tarafından alınan ihale kararı ita amirince karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirinin kararı iptal etmesi durumunda, ihale hükümsüz kalır.

c) İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, istekliye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Bu mektubun teslim edildiği tarih tebliğ tarihi sayılır.

         d) İş bu şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 Sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.

         e)İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, bu şartname hükümleri yerine getirmeyerek ihalenin fesh edilmesine sebebiyet verdikleri takdirde, Belediyemizde bulunan teminatları Belediyemiz hesabına irat kayıt edilecektir.     

        f) İstekliler isterlerse taşınmazı, Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne müracaat ederek mahallinde görebilirler. Aksi takdirde ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler taşınmazı görerek almış kabul edilir.

9-VERGİ -RESİM VE HARçLAR:

Bu ihaleden doğacak, vergi, resim ve harçlar, tapu masrafları ve Gazete İlan Bedeli vb. masraflar yükleniciye ait olup, taşınmazlardan tablodaki sıra numarasına göre;1,2,4,5 sıra numaralı taşınmazlara KDV uygulanmayacak sadece 3 sıra numaralı taşınmaza KDV uygulanacaktır

10-UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ :

Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Gaziantep Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 

             Yukarıda 10 Maddeden oluşan şartnameyi okudum ve bu şartname hükümlerini aynen yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ediyorum.      …./…./2016                 

İsteklinin

Adı Soyadı            :.................................................

          (Tüzel kişilerde unvan ve yetkilinin adı soyadı)

Telefonu               :………………………..……..   

Tebligat Adresi      :.................................................

İmzası                    :.................................................

EK – 1-  Teklif Mektubu      

EK–  2-   Kroki