MüLKİYETİ BELEDİYEMİZE AİT 6 ADET TAŞINMAZIN SATIŞI İŞİ İHALE ŞARTNAMESİ

1- İHALENİN KONUSU:

Mülkiyeti Belediyemize Ait 6 adet, aşağıda pafta, ada, parsel numarası, imar durumu, m² rayiç bedeli ile toplam muhammen bedeli ve geçici teminat tutarları belirtilen taşınmazların ayrı ayrı satışı işidir.

2- İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ :

İhale konusu iş, 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 35. Maddesinin ( a ) fıkrası gereğince kapalı teklif usulü artırma suretiyle ayrı ayrı ihale edilecektir.    

3- İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ VE BEDELİ :

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 250,00.-TL karşılığında Belediyemiz Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı İhale-Alım Satım Şube Müdürlüğünden temin edebilirler. Her taşınmaz için ayrı şartname bedeli yatırılacaktır.  

4- GEçİCİ  TEMİNAT MİKTARI :

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, teklif ettikleri bedelin % 3'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. Teklif edilen bedelin % 3'ünden az oranda geçici teminat veren isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılacaktır.

Geçici teminatını Türk Lirası olarak Belediyemiz Veznesine nakden yatırılabileceği gibi T.Vakıflar Bankası Şehitkamil Şubesi IBAN NO:TR 220001500158007290404601 nolu Belediyemiz hesabına da yatırılabilir veya süresiz teminat mektubu ya da devlet tahvilleri ve hazine kefaletine haiz tahvil olarak verilebilir.

40. Maddenin uygulanmasında, ihaleye iştirak eden gerçek ve tüzel kişilere ait geçici teminat miktarları, teklif edilen bedellerin %3'ü oranına tamamlatılacaktır.

İhale Komisyonu (Encümeni) tarafından istenen % 3 geçici teminatı vermeyenler veya tamamlamayanlar ise İhale Salonundan derhal çıkarılacaktır.

İhaleye  % 3 geçici teminatı tamamlayanlar arasında devam ettirilir.

5- İHALENİN SAATİ,YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SüRESİ :

         Söz konusu yerin ihalesi 17 / ŞUBAT / 2016 çarşamba günü saat 15.00 'de Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümenince) ayrı ayrı  yapılacaktır.

         İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istediğimiz belgelerle birlikte İhale Alım Satım Şube Müdürlüğüne en geç ihale günü saat 12:00 'ye kadar, sıra alındılar karşılığında vermeleri, ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekmektedir. Ancak, postadaki vakit gecikmeleri ve telgrafla yapılan başvurular İhale Komisyonunca kesinlikle kabul edilmeyecektir.

6- İHALEYE  GİREBİLME  ŞARTLARI:

Teklifler aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.

            A)   İç ZARF

            İç zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecektir.

                a ) Teklif Mektubu,

                       b) İhaleye iştirak eden özel ve tüzel kişiler, teklif sahibi (kendisi) veya kanuni vekili    

        tarafından imzalanacak ve bu teklifte şartname ve eklerini aynen kabul edildiğini belirtecektir.

Teklifler hem rakamla hem yazıyla açık olarak yazılacaktır. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti ve düzeltme bulunan teklifler reddedilir. Ve hiç ihaleye girmemiş sayılır.      B) İç ZARFIN KAPATILMASI

         Bu teklif bir zarfa kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olan açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir.

         C) DIŞ ZARF

         Dış zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecektir.

                  a) Teklif mektubunu içeren İç zarf

                  b) %3 geçici teminatı yatırdığına dair belge

                  c) İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname

                  d) Kanuni ikametgâh belgesi (Gerçek kişiler için)

                  e) Türkiye'de tebligat için adres göstermesi

                  f) Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından,  ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge ve faaliyet belgesi (2016 Yılı)

                  g) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri istenen belgeleri vereceklerdir                                                                       

                  h) Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,

               ı) Gaziantep Büyükşehir Belediyesine borcu olmadığına dair belge (İhale ilan tarihinden sonra alınmış)

                  i) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri

      j) Vekâleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi.

            D) DIŞ ZARFIN KAPATILMASI

Yukarıda belirtilen belgeler ve iç zarf bir zarfa konarak kapatılacaktır. Bu zarfın üzerine isteklinin adı- soyadı ve açık adresi ve teklifi ne ile ilgili olduğu yazılarak kapatılacaktır. İç zarfta olduğu gibi dış zarfında yapıştırılan yerinin mühür mumu veya imza ile işaretlenmesi ihtilafa yol açmaması bakımından gereklidir.

            E) TEKLİFLERİN AçILMASI, DEĞERLENDİRİLMESİ VE SONUçLANDIRILMASI

          İhaleye iştirak eden özel ve tüzel kişilerin, teklif mektupları Encümen Salonunda İhale Komisyonu tarafından açılır ve katılımcılar tarafından teklif edilen fiyatlar hazır bulunanların huzurlarında açıklanır. Fiyatlar açıklandıktan sonra; 31.01.2007 tarih ve 26420 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan İç Zarfların Açılması ve Son Tekliflerin Alınması Başlıklı 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 40. Maddesi (Kapalı teklif usulü ile yapılan artırma ihalelerinde; geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle ihale sonuçlandırılır.

          Ancak, geçerli teklif sayısının üçten fazla olması durumunda bu işlem, geçerli en yüksek teklif üzerinden, oturumda hazır bulunan en yüksek üç teklif sahibi istekliyle, bu üç teklif ile aynı olan birden fazla teklifin bulunması halinde ise bu istekliler dahil edilmek suretiyle yapılır.

  Komisyon, uygun gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus, ihale komisyonunca ikinci bir tutanakla tespit edilir.) hükmü uygulanarak ihale sonuçlandırılacaktır.

İhale zamanında hazır bulunmayan veya vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.

7- KESİN TEMİNAT ve SöZLEŞME YAPILMASI:     

 İhale üzerine kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 gün içerisinde % 6 kesin teminatı verip, ihale bedelinin % 25 ‘ini peşin yatırarak ve ihale masraflarını (Tellâliye, Gazete İlan Bedeli, Damga Vergileri Ve K.D.V. (1, 2 ve 3 sıra nolu taşınmazlar için K.D.V. ödenecektir)) yatırarak sözleşme yapacaklardır.

8- öDEME ŞEKLİ:    

 İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, taşınmaz bedelinin kalanını sözleşme yapıldığı günden itibaren (sözleşme yapılan gün dâhil) 6 eşit taksitte 30'ar gün arayla ödeyecektir. Satışı yapılacak olan 1, 2 ve 3 sıra nolu taşınmazlar için K.D.V. ödenecek olup; 4, 5 ve 6 sıra nolu taşınmazlar 3065 sayılı kanunun 17/4-r maddesi kapsamında olduğundan K.D.V. 'den muaf olup, bu taşınmazlar için ayrıca K.D.V. ödenmeyecektir.

Ancak; İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 (on beş)  gün içerisinde almış oldukları taşınmazın % 6 kesin teminatını, peşinatı ve ihale masraflarını ödemedikleri takdirde, geçici teminatları Belediyemiz adına irat kaydedilecek ve ihale iptal edilecektir. İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihale bedelini ve ihale masraflarını peşin olarak ödedikleri takdirde gayrimenkulün tapusu verilecektir. Taksitlerin tamamının ödenmesi halinde  tapu verilir.

Ancak, 4706 Sayılı Kanunun 5. maddesinde belirtilen "Taksitli satışlarda taksit tutarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca Belediyemiz lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz alıcısı adına devredilir."  hükmüne göre kanundaki şartların tamamlanması neticesinde de tapu devri verilebilir.

9- çEŞİTLİ HüKüMLER:

a) 2886 Sayılı Devlet ihale Yasasının 29.maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp, yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

b) İş bu şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 Sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.

c) 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 66.maddesine göre sözleşme Belediye Encümeninin kararı ile başkasına devir edebilir. Ancak, Belediye Encümeni devir yapıp yapmamakta serbesttir. Devir alacaklarda ise ilk ihaledeki şartlar aranır. Ancak, Belediye Encümeninin izni alınmadan kısmen veya tamamen devir yapılması halinde sözleşme bozulur ve müşterinin kesin teminatı irat kayıt edilir.

10- İHALE BEDELLERİNİ öDEMEMENİN SONUçLARI:

İhale bedeli ödenmeyen her ay için Kanuni Faiz uygulanacaktır.

11-VERGİ -RESİM VE HARçLAR:

Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar; Tellâliye Harcı,  Karar ve Damga Resmi, Tapu Alım Harcı, Eğitime Katkı Payı ve Gazete İlan Bedeli gibi masraflar ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişilere ait olacaktır.

12- İHALENİN ONAYI :

2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 31. Maddesine göre İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylandığı gibi iptal de edilebilir. İhale Komisyonunca karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

13- SöZLEŞMENİN FESHİ SEBEPLERİ:

a) İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler taahhüdünü şartname, sözleşme ve ekleri hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi durumunda; İdare'nin yazılı olarak yaptığı ihtarın tebliğini müteakip 10 (on) takvim günü süre ile aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın teminatları gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.

b) Yüklenicinin kendisine verilen süreler içerisinde sözleşmeyi imzalamaması, noter işlemlerini yaptırmaması halinde sözleşme iptal edilir.

c) Yüklenicinin idarenin onayı olmadan ihale konusu işi ve yeri devretmesi halinde ihale ve ihale akabinde yüklenici ile yapılacak sözleşme iptal edilir.

14- UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ :

Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Gaziantep Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.                         

          Yukarıda 14 Maddeden oluşan şartnameyi okudum ve bu şartname hükümlerini aynen yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ediyorum.

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MüLKİYETİ BELEDİYEMİZE AİT, ŞAHİNBEY İLçESİ K.KIZILHİSAR VE YAMAçTEPE MAHALLESİ 'NDE 3 ADET, ŞEHİTKAMİL İLçESİ, öZGüRLüK ATAKENT VE UMUT MAHALLESİ ‘NDE KAYITLI 3 ADET TAŞINMAZIN SATIŞI İŞİ SöZLEŞMESİ

Madde 1- Sözleşmenin Tarafları

Bu sözleşme, bir tarafta Gaziantep Büyükşehir Belediyesi (bundan sonra "İdare" olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ………………………………………….. (bundan sonra "Müşteri " olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir.

Madde 2- Taraflara İlişkin Bilgiler

         2.1.İdarenin adresi: İncilipınar Mah. 3 Nolu Cad.27090 Şehitkâmil/Gaziantep olup,

    Tel No                  : 0 342 211 12 11

    Faks No                           : 0 342 211 12 93

    Elektronik Posta Adresi (Varsa):ihale@gaziantep-bld.gov.tr dır.

2.2. Müşterinin tebligat adresi ……………………………………………………. olup,

Tel no:………………….

Faks no:………………….

Elektronik posta adresi (varsa): …………………………….

2.3. Her iki taraf madde 2.1. ve 2.2.'de belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ ilgili tarafa yapılmış sayılır.

Madde 3- Sözleşmenin Dili

Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmıştır.

Madde 4- Sözleşmenin Konusu  

         Mülkiyeti Belediyemize ait tapunun …………………. İlçesi, ……………………. Mahallesi, pafta ……….., ada ……., parsel …. 'de kayıtlı ……………….. m2'lik, taşınmazın satışı işidir.

Madde 5 – İmar Durumu

Taşınmazın imar durumu: ……………………………..

Madde 6- Vergi, Resim ve Harçlar ile Sözleşmeyle İlgili Diğer Giderler

         Sözleşme hükümlerinin yerine getirilmesine ait taşınmaz satışı ihalesinden kaynaklanan her türlü Tellaliye Harcı, İhale Karar Damga Vergisi, Sözleşme Damga Vergisi, Gazete İlan Bedeli, K.D.V. (1, 2 ve 3 sıra nolu taşınmazlar için K.D.V. ödenecektir) ve Tapu ile ilgili resim ve harçlar müşteri tarafından karşılanacaktır.

Madde 7- Sözleşmenin Ekleri

İhale dokümanı, bu sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası olup, İdareyi ve Alıcıyı bağlar. Ancak, sözleşme hükümleri ile ihale dokümanını oluşturan belgelerdeki hükümler arasında çelişki ya da farklılık olması halinde, ihale dokümanında yer alan hükümler esas alınır.

Madde 8- Sözleşmenin Bedeli

         Bu sözleşme ……………………………..-TL(………………………………….)  bedel üzerinden akdedilmiştir.

          Madde 9- Teminata İlişkin Hükümler

Kesin Teminat : Bu işin kesin teminat miktarı; ………………….-TL (…………………………)dır. Müşteri bu işe ilişkin olarak …………………….-TL (……………………….) kesin teminat vermiştir.

Madde 10-  ödeme Şekli

İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, taşınmaz bedelinin kalanını sözleşme yapıldığı günden itibaren (sözleşme yapılan gün dâhil) 6 eşit taksitte 30'ar gün arayla ödeyecektir. Satışı yapılacak olan 1, 2 ve 3 sıra nolu taşınmazlar için K.D.V. ödenecek olup; 4, 5 ve 6 sıra nolu taşınmazlar 3065 sayılı kanunun 17/4-r maddesi kapsamında olduğundan K.D.V. 'den muaf olup, bu taşınmazlar için ayrıca K.D.V. ödenmeyecektir.

Ancak, 4706 Sayılı Kanunun 5. maddesinde belirtilen "Taksitli satışlarda taksit tutarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca Belediyemiz lehine kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz alıcısı adına devredilir."  hükmüne göre kanundaki şartların tamamlanması neticesinde de tapu devri verilebilir.

Madde 11- ödeme Yeri

Müşteri ihale bedeli ve ihaleden kaynaklanan masrafları Gaziantep Büyükşehir Belediyesi veznesine veya Belediyemizin T.Vakıflar Bankası Şehitkamil Şubesi IBAN NO:TR 220001500158007290404601 nolu hesabına yatırabilecektir.

Madde 12 – Diğer Hususlar

     a) 2886 Sayılı Devlet ihale Yasasının 29.maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini

belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp, yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.       

     b) İş bu sözleşmede yazılı olmayan hususlar, 2886 Sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine

tabidir.                                                                                   

     c) İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, bu şartname hükümleri yerine getirmeyerek

ihalenin fesh edilmesine sebebiyet verdikleri taktirde, Belediyemizde bulunan teminatları Belediyemiz Veznesine irat kayıt edilecektir.     

         d) 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 66.maddesine göre sözleşme Belediye Encümeninin kararı ile başkasına devir edebilir. Ancak, Belediye Encümeni devir yapıp yapmamakta serbesttir. Devir alacaklarda ise ilk ihaledeki şartlar aranır. Ancak, Belediye Encümeninin izni alınmadan kısmen veya tamamen devir yapılması halinde sözleşme bozulur ve müşterinin kesin teminatı irat kayıt edilir.

Madde 13- Anlaşmazlıkların çözümü

         Bu sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde Gaziantep mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. …/…/ 2016

                      İDARE                                                                     YüKLENİCİ

 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GAZİANTEP BüYüKŞEHİR BELEDİYESİ

İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA

               Mülkiyeti Belediyenize ait tapunun …………………….. İlçesi, …………………….. Mahallesi, pafta …….., ada ……, parsel …. 'de kayıtlı ……………….. m2'lik, imar durumu ……………………………………… olan taşınmaz satışı işine ait şartname ve eklerini tamamen okuyup kabul ettim.

               Mülkiyeti Belediyenize ait tapunun …………………İlçesi, ……………………. Mahallesi, pafta …….., ada ……, parsel …. 'de kayıtlı ……………….. m2'lik, imar durumu …………………………………. olan taşınmaz satışı işine vergiler hariç toplam …………….….. (rakam ile) ………………………………………………………….. ( yazı ile ) teklif ediyorum/ediyoruz.

                                                                                             Ad Soyad –Firma Kaşe

                                                                                                          İmza

                                                                                                           /           / 2016